CHATEAUDUN

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Maison OUZOUER LE MARCHE 5 pièces

OUZOUER LE MARCHE 41240

220 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CHATEAUDUN

10 Rue Jean Moulin

28200 Châteaudun

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Réf : 6508

À Ouzouer-le-Marché (41240), à seulement 10 minutes à pied des commerces et 30 minutes d'Orléans, découvrez cette charmante maison familiale de 130 m² alliant confort et convivialité. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² avec un po... Voir plus

130 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Maison OUZOUER LE MARCHE 5 pièces

Descriptif

Réf : 6508

130 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Lotissement

Oui

Jardin

Oui

Année construction

2004

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

SUD-NORD

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel

Eau chaude

Chauffe eau

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Poêle à bois

Type de Stationnement

Garage Fermé

Piscine

Oui

Date ERP

06/10/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

183 kWh/m2 par an

Valeur consommation énergie finale

141 kWh/m2 par an

Surface terrain

897 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 183 kWh /m².an 141 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 26* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

26 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2100€ et 2910€ au 01/01/2023

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EXCLUSIVITÉ

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223 500 €

Dans un environnement calme et agréable, au coeur du village de Verdes, commune de Beauce-la-Romaine, venez découvrir ce magnifique pavillon entièrement rénové, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour des moments chaleureux en famille. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'un WC indépendant ainsi que d'une spacieuse salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire.

À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, un grand placard de rangement et un cabinet de toilette avec WC. Un espace supplémentaire permet de créer facilement une quatrième chambre selon vos besoins.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un agréable terrain entièrement clos avec portail électrique, garantissant confort et sécurité. Vous profiterez de grandes terrasses à l'arrière de la maison, sans aucun vis-à-vis, parfaites pour vos repas et moments de détente en toute intimité. À l'avant, une charmante terrasse offre une vue dégagée sur la vallée.

Les dépendances complètent parfaitement l'ensemble avec un garage attenant comprenant un espace buanderie, un grand carport en construction traditionnelle permettant d'abriter plusieurs véhicules et de stocker le bois, ainsi qu'un garage indépendant récent.

Cette maison, rénovée avec soin et parfaitement entretenue, ne nécessite aucun travaux. Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité.

Guy Hoquet CHATEAUDUN

10 Rue Jean Moulin

28200 Châteaudun

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h00 - 12h00 / 00h00 - 00h00

Dimanche

Fermé